Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 405.455 €

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2 1 116 m²

Appartement

Wavre

405.455 €

Idéalement situé à 10min à pied du centre de Wavre, dernier penthouse de 116m² + grande terrasse de 22m² orientée sud.
L'appartement comprend: hall - living 43m² - cuisine américaine équipée - 2 belles chambres - salle de bains - buanderie -
Cave et emplacement de parking en sous-sols en sus - PEB B - disponible immédiatement
Au programme, des finitions de qualités : parquets et carrelages de qualité dans toutes les pièces, cuisine et salle de bains équipées et buanderie , le tout dans un look moderne et tendance.
Le parc au centre de Val Véna incite à la balade et à la circulation douce (à vélo, à pieds, en transport en commun). Sa localisation rend également accessible des destinations telles que Bruxelles et Louvain-la-Neuve avec une facilité dû à sa proximité avec la gare, à la E411 et la N4.

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Situation et informations générales

Idéalement situé à 10min à pied du centre de Wavre et de la gare.
La Résidence Chêne a été construit dans un magnifique parc public de plus de 2 hectares. L'appartement bénéficie d’un confort optimal avec des finitions soignées.

Penthouse au 2ième et dernier étage développant une superficie de 116m² + terrasse 22m² orientée Sud

Techniques :

Châssis pvc double vitrage - Chaudière centralisée permettant de belles économies d'énergie - carrelages 45/45 - plancher semi-massif en chêne - cuisine équipée à choisir - ascenseur

Composition
Hall d'entrée, plancher
Coin vestiaire
Wc séparé avec lave main, plancher
Grand et lumineux living (43m²) avec accès terrasse orientée sud, plancher
Cuisine américaine équipée à choisir selon un budget, carrelages
Buanderie, carrelages

Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (15,5 m²), plancher
Sdb, meuble 2 lavabos, bain/douche, sèche-serviette, carrelages
Ch. 2 (13.5m²), plancher

REMARQUES

Obligation d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking intérieur (24.000€) et une cave (3.500€)
Vente sous régime tva (21%)
Disponible de suite

Bâtiment

Année de construction 2021

Parking intérieur Oui

Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.7241312

Y de coordonnées xy 4.6076795

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) collectif

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type de cuisine amer. équipée

Sdb douche dans le bain

Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie 22m²

Nbre de toilette(s) 2

Chambre 1 15.5m²

Chambre 2 13.5m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 43m²

Orientation de la terrasse 1 sud

À proximité

Magasins 2000m

Transports en commun 100m

Centre sportif 1500m

Magasins Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Gare Oui

Gare 2000m

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Prix de location minimum 1400

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

Cave Oui

Titre de l'annonce

Superbe penthouse 2ch + terrasse

Energie

Label PEB B

PEB (E-SPEC) 136

Emission CO2 2698

E total 15369

PEB code unique RWPEB-099858

Général

Référence 5828633

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 1

Jardin Non

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 116 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

Document(s)

Y22_IndC.pdf

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Référence: 5828633

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